Quadratmeterfreunde

Vermögen aufbauen mit Immobilien – auch mit normalem Gehalt

Für Angestellte ab 2.800€ netto, die langfristig denken und clever investieren wollen.

Kostenlose Beratung

von unseren Profis

✅100% kostenlos & unverbindlich

Wie funktioniert das eigentlich?

Viele glauben, Immobilien als Kapitalanlage wären nur etwas für Reiche. Aber mit der richtigen Strategie können auch Angestellte mit solidem Einkommen Vermieter werden. Der Trick? Mieteinnahmen und Steuervorteile decken den Großteil der Kosten. Was übrig bleibt, ist oft überraschend wenig – durchschnittlich 50-100€ im Monat.

Das Prinzip:

Mieter zahlt ab, Finanzamt hilft mit

Effekt 1: Du zahlst den Kredit nicht selbst

Durch Abschreibung (AFA) und Zinsen kannst du als Gutverdiener mehrere hundert Euro pro Monat an Steuern sparen. Ergebnis: Dein tatsächlicher Eigenanteil liegt oft bei nur 50‒100€ monatlich.

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Effekt 2: Deine Immobilie wird immer mehr Wert - steuerfrei

Bei guten Bestandsobjekten steigt der Wert über die nächsten 10 Jahre ⌀2% pro Jahr an. Nach Ablauf der Haltefrist (in DE 10 Jahre), kannst du bei Verkauf die Differenz steuerfrei behalten.

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Alleine oder mit Unterstützung?

Auf eigene Faust:

Perfekt für alle, die gerade erst anfangen, neue Möglichkeiten zu erkunden.

Mit

Kostenlose Immobilien-Beratung

Dennis Chianta & Jannik Höltke

Immobilienberater

Worauf achten wir?

Transparenz bedeutet für uns: Keine Schönrechnerei, keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen. Wir prüfen jedes Objekt so, als würden wir es selbst kaufen – inklusive Eigentümerprotokolle, Zustand und realistischer Renditezahlen. Was du siehst, ist was du bekommst.

Lage, Lage, Lage

Nur A- und B-Lagen in strukturstarken Regionen. Keine Experimente in Gegenden mit unsicherer Entwicklung.

Solide Rendite

Bruttorendite zwischen 4-6%. Realistische Zahlen, keine Schönrechnerei.

Direkter Kontakt zu Bauträgern

Kein Sanierungsstau. Bauträger, die wir über viele Jahre persönlich kennen

Lerne unser Team kennen

Wir machen dein erstes Objekt zu deinem Besten.

Das 1. Kennenlernen und Einführung in das Thema Immobilien

Wir lernen dich kennen – dein Einkommen, deine Ziele, deine Fragen. Gemeinsam prüfen wir, ob eine Immobilie für dich passt.

2. Termin: Vorstellung von Objekten inkl. Kalkulation

Wir zeigen dir handverlesene Wohnungen, die unseren strengen Kriterien entsprechen – nur in A- und B-Lagen mit solider Rendite.

3. Termin: Finale Reservierung & Finanzierung

Wir reservieren dein Wunschobjekt für dich. Mit unseren Bankpartnern finden wir die beste Finanzierung für dich – passend zu deinem Budget und deinen Zielen.

4. Begehung und Notartermin

Wir begleiten dich durch den Notartermin, prüfen Verträge und klären alle Formalitäten, damit nichts schiefgeht.

Nach dem Kauf beginnt unsere eigentliche Arbeit

Nach dem Kauf übernimmt unsere Partner-Hausverwaltung Mietersuche, Instandhaltung und Mietanpassungen. In unserer exklusiven WhatsApp-Gruppe bleibst du immer auf dem Laufenden: Mieterwechsel, Updates zu deinem Objekt oder Tipps von anderen Investoren – alles direkt auf dein Handy.

Mit 50-100€ im Monat zur ersten vermieteten Wohnung

Jetzt beraten lassen

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Häufig gestellte Fragen

Ein Kauf ist auch ohne Eigenkapital möglich. Wichtig ist, dass du ca. 20.000 € in irgendeiner Vermögensform (z. B. ETFs, Bankguthaben oder Rentenversicherung) nachweisen kannst. Wir finden eine Finanzierung, die zu dir passt.

In A- und B-Lagen mit starker Nachfrage sind Leerstände selten. Rücklagen und unsere Partner-Hausverwaltung sorgen dafür, dass solche Phasen gut abgefedert werden.

Ab ca. 2.800 € netto wird eine Kapitalanlage spannend. Je höher dein Einkommen, desto mehr profitierst du von Steuervorteilen durch Abschreibung und Zinsen.

Nein – wir machen es einfach. Unser professionelles Team kümmert sich um alle Angelegenheiten beim Kauf. Nach dem Kauf übernimmt die Partner-Hausverwaltung den Rest, sodass du nur minimalen Zeitaufwand hast.

Beim Kauf begleitet dich unser Team durch den gesamten Prozess. Danach übernimmt unsere Partner-Hausverwaltung Mietersuche, Instandhaltung und Mietanpassungen. Über unsere exklusive WhatsApp-Gruppe bleibst du rund um die Uhr informiert und kannst uns jederzeit erreichen – für maximale Betreuung und Transparenz.

Keine Sorge – deine Immobilie finanziert sich weitgehend selbst durch Mieteinnahmen und Steuervorteile. Wir wählen nur Objekte in gefragten A- und B-Lagen mit hoher Mietnachfrage. Unsere Partner-Hausverwaltung prüft Mieter sorgfältig, um Ausfälle zu minimieren. Für extra Sicherheit kannst du eine Mietausfallversicherung abschließen.

Kostenlose Beratung zum Thema Immobilien. Auf Augenhöhe.

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